Estimation théorique
Rue Marceau,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 59 | 257 | 600000€ | 10169€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 71 | 289 | 650000€ | 9155€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 178 | 688000€ | 9173€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 112 | 378 | 883000€ | 7884€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 93 | 215000€ | 1955€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 236 | 623040€ | 5192€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 58 | 165 | 392500€ | 6767€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2021-10-19 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 101 | 0 | 566667€ | 5611€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 103 | 0 | 571000€ | 5544€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 724 | 617500€ | 7530€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 117 | 196 | 677500€ | 5791€ |
2020-10-08 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 57 | 370000€ | 5286€ |
2021-12-13 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 70 | 0 | 460000€ | 6571€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 98 | 300 | 703662€ | 7180€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 68 | 301 | 470000€ | 6912€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 241 | 772500€ | 8583€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 27 | 150000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 3 | AV CARNOT | 7 | 184 | 180 | 746600€ | 4058€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2023-01-27 | 41 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 394 | 800000€ | 5926€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN MACE | 7 | 92 | 594 | 1080560€ | 11745€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 336 | 420000€ | 6563€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 54 | 353000€ | 4645€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 41 | 200 | 710000€ | 17317€ |
2020-11-26 | 3 | AV SCHOELCHER | 5 | 204 | 533 | 1051800€ | 5156€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE METZ | 4 | 64 | 356 | 478900€ | 7483€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 160 | 778369€ | 7207€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PIERRE LE FRAPPER | 6 | 121 | 616 | 950000€ | 7851€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 101 | 331 | 570000€ | 5644€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE LORRAINE | 4 | 79 | 212 | 557500€ | 7057€ |
2019-12-27 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 118 | 177 | 725000€ | 6144€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 64 | 0 | 560700€ | 8761€ |
2021-01-14 | 27 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 258 | 991850€ | 12398€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2021-09-28 | 7 | AV SCHOELCHER | 6 | 177 | 760 | 1120000€ | 6328€ |
2022-04-12 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 117 | 0 | 307500€ | 2628€ |
2020-12-01 | 13 | RUE JEAN MACE | 3 | 73 | 449 | 540000€ | 7397€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 143 | 400000€ | 4545€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 158 | 372 | 685000€ | 4335€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DE METZ | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2021-07-16 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 94 | 50 | 472170€ | 5023€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 113 | 0 | 528500€ | 4677€ |
2022-07-12 | 9 | AV SCHOELCHER | 6 | 145 | 453 | 1067760€ | 7364€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 349 | 637000€ | 6777€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2023-01-26 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 213 | 72750€ | 1025€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 76 | 552 | 545000€ | 7171€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2022-06-02 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 30 | 281 | 310000€ | 10333€ |
2021-12-28 | 5 | RUE CHANZY | 3 | 80 | 814 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 15 | AV SCHOELCHER | 4 | 88 | 454 | 713000€ | 8102€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 130 | 294 | 134008€ | 1031€ |
2021-10-25 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 138 | 311 | 800000€ | 5797€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2021-06-08 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 113 | 490 | 515000€ | 4558€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CHANZY | 3 | 62 | 380 | 540850€ | 8723€ |
2019-12-17 | 38 | RUE EMILE COMBES | 7 | 187 | 387 | 520200€ | 2782€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE METZ | 2 | 36 | 257 | 430000€ | 11944€ |
2021-07-27 | 4 | AV SCHOELCHER | 4 | 102 | 612 | 560000€ | 5490€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2021-01-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 48 | 378 | 555000€ | 11563€ |
2022-01-21 | 3 | RUE VAUBAN | 4 | 76 | 371 | 620000€ | 8158€ |
2019-11-05 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2019-08-26 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 141 | 272 | 683500€ | 4848€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2019-08-23 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 133 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2020-09-23 | 10 | AV SCHOELCHER | 5 | 69 | 243 | 580000€ | 8406€ |
2020-04-20 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 361 | 611000€ | 6789€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 248 | 884500€ | 8424€ |
2020-09-15 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 201 | 350000€ | 6481€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CONDORCET | 6 | 120 | 501 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 160 | 685000€ | 9384€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 84 | 234 | 365000€ | 4345€ |
2023-02-16 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 162 | 351960€ | 4888€ |
2020-01-29 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 209 | 623100€ | 6169€ |
2022-03-28 | 19 | RUE CHANZY | 3 | 88 | 386 | 520000€ | 5909€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CHANZY | 4 | 91 | 349 | 86150€ | 947€ |
2020-12-17 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 107 | 419000€ | 4276€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 8 | 158 | 457 | 925000€ | 5854€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 176 | 554500€ | 6931€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 500000€ | 6024€ |
2020-06-16 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 168 | 462 | 653000€ | 3887€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 86 | 169 | 460000€ | 5349€ |
2022-10-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 378 | 839400€ | 6218€ |
2020-10-19 | 16 | RUE LACROIX ROBERT | 3 | 49 | 0 | 451061€ | 9205€ |
2021-08-26 | 20 | RUE CHANZY | 4 | 114 | 347 | 793000€ | 6956€ |
2020-09-30 | 32 | RUE LAMARTINE | 7 | 111 | 323 | 475000€ | 4279€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 101 | 200 | 630000€ | 6238€ |
2020-12-31 | 73 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 0 | 410000€ | 5857€ |
2020-12-04 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 70 | 272 | 459205€ | 6560€ |
2020-09-10 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 0 | 689270€ | 5744€ |
2020-05-20 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 63 | 210 | 568000€ | 9016€ |
2019-07-09 | 10 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 52 | 263 | 550000€ | 10577€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE COLMAR | 4 | 89 | 210 | 420000€ | 4719€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 193 | 327000€ | 4542€ |
2021-07-01 | 26 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 613 | 571400€ | 5714€ |
2021-10-26 | 36 | RUE LAMARTINE | 5 | 111 | 296 | 595300€ | 5363€ |
2022-02-17 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 59 | 240 | 200000€ | 3390€ |
2021-07-29 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 342 | 620000€ | 6200€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 410 | 682500€ | 6040€ |
2021-07-30 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 175 | 392 | 680500€ | 3889€ |
2022-05-06 | 90 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 288 | 380000€ | 6333€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 617955€ | 8583€ |
2022-03-21 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 830000€ | 11528€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 281 | 545574€ | 6419€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2022-06-29 | 9 | RUE LACROIX ROBERT | 4 | 53 | 189 | 310000€ | 5849€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 183 | 517500€ | 6088€ |
2019-12-31 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 289 | 700000€ | 5469€ |
2019-07-03 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 214 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 421 | 549250€ | 4429€ |
2019-07-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 898 | 963608€ | 6511€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 461 | 590000€ | 6629€ |
2019-06-14 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 337 | 630000€ | 5250€ |
2023-02-20 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 220 | 520000€ | 4727€ |
2023-01-27 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 96 | 436 | 950000€ | 9896€ |
2021-01-05 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 104 | 171 | 238764€ | 2296€ |
2020-10-08 | 17 | RUE THIERS | 3 | 91 | 216 | 449000€ | 4934€ |